新潟市西区坂井東｜78.82㎡のゆとりある3DK「ファミーユ D-2」ロフト付き・駐車場1台無料

1 日前

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こんにちは。新潟市西区の不動産会社、The Room Style（ルームスタイル）です。

今回は、新潟市西区坂井東6丁目にある「ファミーユ D-2」をご紹介します。

専有面積78.82㎡の3DKに、ロフトと物置を備えたお部屋。 1階と2階を使うタウンハウスタイプで、家族それぞれの時間と、一緒に過ごす時間の両方を大切にできる住まいです。

1階と2階を使って、暮らしにメリハリを

ファミーユ D-2は、室内の階段で1階と2階を行き来する間取りです。

1階には8帖のダイニングキッチンと7.5帖の洋室、浴室・洗面所・トイレを配置。2階には7.5帖と9帖の洋室があります。

例えば、1階の洋室を家族がくつろぐお部屋に、2階を寝室や子ども部屋に。お部屋数を生かして、仕事や趣味のためのスペースを設ける使い方もできます。

3つの洋室がすべて7.5帖以上あるため、ベッドや机などの家具を置く際にも、配置を考えやすい間取りです。

ダイニングキッチンは8帖。キッチンは、ダイニング側に向かって作業ができるカウンタータイプです。

食事の支度をしながら会話をしたり、配膳や片付けを家族で分担したり。毎日の食事の時間を中心に、自然とコミュニケーションが生まれそうです。

ガスは都市ガスを使用。ガスコンロは、お好みのものをご用意いただけます。

1階の8帖のダイニングキッチンと7.5帖の洋室は、引込戸で仕切られています。

引込戸を開けると、合わせて15.5帖の広々としたLDKとして使えます。 ダイニングテーブルとソファを置いて、家族がゆったりくつろげる空間づくりも楽しめそうです。

扉を閉めれば独立した洋室として使えるため、来客時や生活スタイルの変化に合わせて、空間を使い分けられます。

2階の7.5帖の洋室にはロフトがあります。

季節物の寝具や、普段は使わない荷物の置き場所として活用すれば、お部屋をすっきり使えそうです。

また、各洋室にも収納を備えています。衣類や日用品を使うお部屋ごとに分けてしまえるのも、暮らしやすいポイントです。

浴室は1坪の広さがあり、追い焚き機能付きです。

家族の帰宅時間が違う日にも、お湯を温め直して入浴できます。洗い場にもゆとりがあり、お子さまとの入浴にも使いやすそうです。

洗面所には洗髪洗面化粧台と室内洗濯機置場を備え、トイレには温水洗浄便座が付いています。

敷地内駐車場は、1台分を無料でご利用いただけます。

お車を2台お持ちの方には、敷地外の2台目駐車場も月額2,000円でご案内可能です。

賃料と共益費を合わせた月額は72,000円。2台目駐車場を利用する場合は74,000円です。

※別途、月額保証料等がかかります。駐車場の空き状況はお問い合わせ時にご確認ください。

玄関脇には物置があり、室内に持ち込みにくい物の収納にも便利です。玄関にはシューズボックスも備えています。

そのほか、次のような設備があります。

また、当社管理物件のため、駆けつけサービスを無料でご利用いただけます。 サービスの対象や対応範囲など、詳しくは当社へお問い合わせください。

保証会社への加入が必要です。初回保証料は総賃料の50％、月額保証料は総賃料の1％で、保証会社の更新保証料はありません。

別途、家財保険料（1年間9,000円）、仲介手数料等がかかります。また、契約更新時には更新事務手数料11,000円がかかります。

鍵交換と室内消毒は任意です。ご希望の場合は、それぞれ16,500円となります。

「家族それぞれのお部屋が欲しい」「寝室とくつろぐ場所を分けたい」「駐車場を2台確保したい」

そんな方に、ぜひご検討いただきたいお部屋です。

現在はご入居中のため、室内のご見学は退去・準備完了後のご案内となります。詳しい募集条件や見学時期については、The Room Styleまでお気軽にお問い合わせください。

The Room Style株式会社電話：025-374-4300公式サイト：https://www.theroomstyle.info/

※掲載内容は2026年10月22日現在の募集資料に基づきます。募集状況や条件は変更になる場合がございます。