お知らせ・ブログ

こんにちは。新潟市西区の不動産会社、The Room Style（ルームスタイル）です。 今回は、新潟市西区坂井東6丁目にある「ファミーユ D-2」をご紹介します。 専有面積78.82㎡の3DKに、ロフトと物置を備えたお部屋。 1階と2階を使うタウンハウスタイプで、家族それぞれの時間と、一緒に過ごす時間の両方を大切にできる住まいです。 1階と2階を使って、暮らしにメリハリを ファミーユ D-2は、室内の階段で1階と2階を行き来する間取りです。 1階には8帖のダイニングキッチンと7.5帖の洋室、浴室・洗面所・トイレを配置。2階には7.5帖と9帖の洋室があります。 例えば、1階の洋室を家族がくつろぐお部屋に、2階を寝室や子ども部屋に。お部屋数を生かして、仕事や趣味のためのスペースを設ける使い方もできます。 3つの洋室がすべて7.5帖以上あるため、ベッドや机などの家具を置く際にも、配置を考えやすい間取りです。 カウンターキッチンのある8帖のDK ダイニングキッチンは8帖。キッチンは、ダイニング側に向かって作業ができるカウンタータイプです。...

こんにちは。ルームスタイルの関川です。 今回は、新潟市中央区関屋昭和町2丁目にある「ビバリー・S昭和町」をご紹介します。 カウンターキッチンと広いロフトが特徴のワンルーム。 都市ガスや宅配ボックスなど、毎日の暮らしにうれしい設備も備えています。 「自分らしいインテリアを楽しみたい」「コンパクトでも空間を上手に使いたい」という方に、ぜひご覧いただきたいお部屋です。 カウンターキッチンで、カフェライクな空間づくり ビバリーS昭和町の魅力のひとつが、お部屋のアクセントになるカウンターキッチンです。 お気に入りのマグカップや小物を飾ったり、木目の家具やグリーンを合わせたり。インテリアを工夫することで、カフェのような雰囲気を楽しめます。 朝はコーヒーを飲みながら一日の準備を、休日は好きな音楽を聴きながらゆっくりと。毎日の何気ない時間も、少し楽しみになりそうですね。 お部屋探しでは設備だけでなく、「ここでどんな暮らしをしたいか」をイメージしてみるのもおすすめです。 広いロフトを活用して、居室をすっきり もうひとつの特徴が、広いロフトです。...

こんにちは。新潟市西区の不動産会社、ルームスタイルです。 「意外と知らない不動産にまつわる豆知識」第12回は、建物の耐震基準についてご紹介します。 お部屋探しの際に、「このアパートは新耐震基準ですか？」「築年数が古いと、地震への強さが心配です」といったご質問をいただくことがあります。 耐震性について調べると、「旧耐震」「新耐震」「2000年基準」「耐震等級」など、似た言葉が出てきますが、それぞれ意味や対象が異なります。 今回は、これらの違いと、賃貸のお部屋探しで確認しておきたいポイントを分かりやすく解説します。 旧耐震基準と新耐震基準の違い 建物の耐震基準の大きな節目となったのが、1981年（昭和56年）6月1日です。この日から施行された基準を「新耐震基準」、それ以前の基準を「旧耐震基準」と呼びます。 新耐震基準は、大きな地震の際に建物の倒壊を防ぎ、人命を守ることを目指した基準です。「大地震でも建物が無傷」「地震後もそのまま住み続けられる」という保証ではありません。 「1981年以降の完成なら新耐震」とは限りません ここで注意したいのが、物件情報

こんにちは。新潟市西区の不動産会社、ルームスタイルです。 新潟市西区坂井東6丁目で建築中の新築賃貸アパート「LYS HEM（リースヘム）」。 今回は、玄関ドアやタイル、室内の壁紙・床材をご紹介します。毎日目にする色や素材を組み合わせ、シンプルで落ち着きのある住まいに仕上げていきます。 玄関ドアはカームブラックで引き締まった印象に 玄関ドアには、YKK AP「2SD-Ⅱ」のカームブラックを採用します。 落ち着いたブラックが、住まいの入口をすっきりと引き締めます。外壁に取り入れたブラックや木目柄とも調和し、建物全体に統一感を持たせるコーディネートです。 「2SD-Ⅱ」は、ドアアイやディンプルキー、こじ破りに抵抗力を発揮する鎌錠を標準装備。デザインとともに、日々の暮らしにも配慮した玄関ドアです。 ▶ YKK AP「2SD-Ⅱ」の商品情報はこちら 玄関ポーチと玄関には天然石調のタイル 玄関ポーチと玄関には、リビエラ「A-ROCK（エイ・ロック）」のヌーベ外用・T8202を採用します。 天然石調の表情を持つ、イタリア製のセラミックタイルです。...

こんにちは。新潟市西区の不動産会社、ルームスタイルです。 新潟市西区坂井東6丁目で建築中の新築賃貸アパート「LYS HEM（リースヘム）」。 今回は、キッチンまわりに採用するタカラスタンダードの「ホーロークリーンキッチンパネル」をご紹介します。 毎日使うキッチンだからこそ、見た目に加えて、お掃除のしやすさや収納の使いやすさにも注目していただきたい設備です。 壁付けキッチンで、居住スペースを有効活用 LYS HEMは、壁に向かって調理する「壁付けキッチン」を採用しています。 壁付けキッチンは、お部屋の中央にキッチンが張り出さないため、リビング・ダイニングのスペースを有効に使いやすいのがメリットです。 ダイニングテーブルやソファなどの家具も、暮らし方に合わせて配置を考えやすくなります。 また、調理中に出る油はねや水はねを、正面のキッチンパネルで受け止めやすい点も特長。LYS HEMでは、お手入れしやすいタカラスタンダードのホーローパネルを採用し、毎日の使いやすさにも配慮しています。 料理をする場所と、くつろぐ場所。その両方を大切にしたい方に、ぜひ注目

こんにちは！新潟市西区の不動産会社、ルームスタイルです。 今回は、新潟市西区坂井東6丁目で建築中の新築アパート「LYS HEM（リースヘム）」の工事状況をお届けします。 2026年10月16日に現地を撮影しました。コンクリートの基礎が姿を現し、建物の配置や全体の広がりが分かるようになってきました！ 写真には、建物の外周や内部に沿ってコンクリートの基礎が並ぶ様子が写っています。 まだ柱や屋根がないため、お部屋での暮らしを想像するのは少し難しい段階ですが、こうして土台が形になると、新しい住まいができていくことを実感します。 これから建物が立ち上がり、外観が少しずつ見えてくるのが楽しみです。 LYS HEMは、2027年3月1日入居開始予定 LYS HEMは、春からの新生活に向けて建築中の新築1LDKアパートです。 主な特徴はこちらです。 1階：43.47㎡／2階：49.26㎡の1LDK インターネット無料 追い焚き機能付きのお風呂 耐震等級3 リビングと寝室を分けて暮らしたい方や、ゆとりのある一人暮らし、お二人暮らしのお部屋をお探しの方にもご検討いた

新潟市西区で、毎月の住居費を抑えながら一人暮らしを始めたい方へ。 今回は、内野山手1丁目にある「丘とひだまりのLatte 」をご紹介します。 家賃14,000円に加え、インターネット無料、生活に必要な家電も設置済み。初めての一人暮らしや、お引っ越しの費用を抑えたい方におすすめのお部屋です。 「丘とひだまりのLatte」は、やわらかな黄色の外壁が印象的なアパートです。白い手すりとの組み合わせが、明るく親しみやすい雰囲気をつくっています。 建物には、コーヒーカップをモチーフにしたカフェのようなデザイン看板を設置。「丘とひだまりのLatte」という名前とともに、毎日の帰宅を温かく迎えてくれます。 敷地内には、無料で利用できる屋根付き駐輪場があります。 自転車で通学やお買い物に出かけたい方にも、うれしい設備です。屋根があるため、雨や雪が直接当たるのを軽減できます。 洋室約6.7帖。収納とバルコニーのあるワンルーム 間取りは、洋室約6.7帖・専有面積21.25㎡のワンルームです。 キッチンと居室が一つの空間にまとまっているため、家具の配置を考えながら、自分

「気に入ったお部屋が見つかったら、すぐに引越しできる？」「入居日は自分の希望で決められるの？」 お部屋探しでは、間取りや家賃だけでなく、いつから住めるかも大切です。特に、就職・転勤や現在のお部屋の退去に合わせて引越す場合は、日程を整理しておくと手続きがスムーズに進みます。 今回は、賃貸物件の申込みから鍵の受取りまでの流れと、入居日を決める際の注意点をご紹介します。 1．入居希望日は申込みの際に相談しましょう 気に入ったお部屋が見つかったら、申込みの際に「○月○日頃から住みたい」と入居希望日を伝えましょう。 ただし、希望した日がそのまま確定するとは限りません。入居審査や契約手続きに必要な時間、お部屋の清掃・修繕状況、貸主様の募集条件などを確認したうえで調整します。 「できるだけ早く入居したい」「今のお部屋の退去に合わせたい」など、ご事情も一緒にお伝えいただくと相談しやすくなります。 また、募集情報に記載されている「即入居可」は、お部屋の準備が整っているという意味で、申込み当日に必ず鍵を受け取れるわけではありません。 審査や契約などの手続きは必要です

賃貸物件を探していると、物件情報に「退去予定」「○月○日退去予定」「現在入居中」と書かれていることがあります。 「まだ人が住んでいるのに、なぜ募集しているの？」「室内を見られないのに申し込みできるの？」「内見できるようになるまで待った方がいい？」 このような疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。 今回は、賃貸物件を探すときに知っておきたい「退去予定物件」について、先行申込や先行契約との違いも含めて分かりやすくご紹介します。 そもそも「退去予定物件」とは？ 退去予定物件とは、現在は入居者が住んでいるものの、すでに退去する予定が決まっているお部屋のことです。 賃貸住宅では、入居者が退去する場合、契約内容に従って事前に管理会社や大家さんへ解約の連絡をします。 そのため、実際にお部屋が空く前から「○月○日に退去予定」と分かることがあります。 次の入居者を早く見つけるため、退去日が決まった段階で募集を開始することも珍しくありません。 SUUMOなどの賃貸情報サイトを見ていると、写真や間取りが掲載されているのに「入居中のため内見不可」となっていることがある

「お部屋探しといえば1月～3月」というイメージをお持ちの方も多いのではないでしょうか。 確かに春は進学・就職・転勤などで引っ越しが増える時期ですが、実は10月頃の秋のお部屋探しにもメリットがあります。 今回は、新潟市西区で賃貸物件を探している方に向けて、秋にお部屋探しをするメリットや注意点をご紹介します。 ① 春の繁忙期に比べて、じっくり探しやすい 1月～3月の賃貸市場では、お部屋探しをする方が増えます。 人気の物件では「問い合わせをしたら、すでに申込みが入っていた」ということも珍しくありません。 一方、秋のお部屋探しは春の繁忙期と比較すると、比較的落ち着いて物件を検討しやすい時期です。 「何件か実際に内見して比較したい」「初期費用もしっかり確認してから決めたい」 という方には、お部屋を探しやすい季節といえるでしょう。 ② 秋にも新しい空室は出てきます 賃貸物件の入退去は春だけではありません。 転勤や住み替え、結婚など、さまざまな理由によって秋にも退去予定のお部屋が出てきます。 そのため、以前探したときには募集されていなかった物件が、新しく募集さ

こんにちは。新潟市西区の不動産会社、ルームスタイルです。 新潟市西区坂井東6丁目で建築中の新築アパート「LYS HEM（リースヘム）」では、室内の収納に加え、屋外にも物置を設置する予定です。 採用予定なのは、イナバ物置の連続型物置「フォルタ［FD］」。お部屋の中に持ち込みにくい荷物や、季節によって使う道具の収納に役立ちます。 新潟の暮らしにうれしい、屋外の収納スペース お部屋探しでは、室内の広さや設備に目が向きがちですが、意外と悩むのが「外で使うものの置き場所」です。例えば、次のようなものは、室内に置くと場所を取ったり、土や汚れが気になったりします。 雪かき用のスコップ アウトドア用品 タイヤ 洗車用品や車のお手入れ道具 ガーデニング用品 外物置があれば、こうした荷物をまとめて収納できます。特に雪の降る新潟では、除雪道具の置き場所があるとうれしいですね。 メーカー製品ページはこちらイナバ物置「フォルタ［FD］」 室内収納と外物置を使い分けて、暮らしをすっきり 衣類や日常的に使うものは室内の収納へ。屋外で使う道具や、使用頻度の低いものは外物置へ。.

こんにちは！新潟市西区の不動産会社、ルームスタイルです。 今回は、新潟市西区坂井東6丁目の新築アパート「LYS HEM（リースヘム）」の間取りをご紹介します。 お部屋探しでは、帖数だけでなく、家具を置くスペースや収納、洗濯物を干す場所も気になりますよね。 LYS HEMは、LDK11帖と洋室6帖に、ウォークインクローゼットとサンルームを備えた1LDK。暮らしに合わせて空間を使い分けられる間取りが魅力です。 ※1階の間取です。反転タイプあり。 LDKは11帖。キッチン部分を除いても約8帖！ 間取図に記載されている「LDK」の帖数には、キッチンのスペースも含まれています。 LYS HEMのLDKは11帖。キッチン部分の約3帖を除いても、リビング・ダイニングとして約8帖の広さがあります。 食事をするダイニングスペースと、ソファなどでくつろぐリビングスペース。家具のサイズや配置を工夫して、それぞれの居場所をつくりやすい広さです。 壁付けキッチンで、空間を有効に使いやすく カウンターキッチンは、リビング側を向いて調理できるなどの魅力がある一方、10帖未満の

新潟市西区でお部屋探しをするとき、まず気になるのが「家賃はいくらくらい？」ということではないでしょうか。 新潟市西区には、新潟大学前駅・寺尾駅・小針駅・青山駅・内野駅などがあり、学生さんの一人暮らしから社会人、カップル、ファミリーまで幅広い賃貸物件があります。 今回は、新潟市西区で賃貸物件を探している方に向けて、1R・1K・1LDK・2LDKの家賃相場と、お部屋選びのポイントをご紹介します。 新潟市西区の家賃相場はどのくらい？ 2026年10月現在、各不動産情報サイトに掲載されているデータを見ると、おおよその目安は次のようになっています。 間取り 家賃相場の目安 1R 約3～4.5万円 1K 約3.4～5万円 1LDK 約5.5～6.5万円 2LDK 約6～7万円 ※家賃相場は掲載物件、築年数、立地、設備などによって変動します。また、不動産情報サイトによって集計方法が異なるため、上記はお部屋探しの目安としてご覧ください。アットホーム SUUMOの現在のデータでも、アパートでは1Rが約3.4万円、1K・1DKが約3.5万円、1LDKを含む1LDK・

新潟市西区坂井東6丁目で建築中の新築賃貸アパート「LYS HEM（リースヘム）」。 2027年3月上旬の入居開始に向けて、工事が着々と進んでいます。 今回は、2026年9月30日時点の工事状況をご紹介します。 現在、現地では基礎工事が進められています。 まだ建物の外観が見える段階ではありませんが、基礎部分が少しずつ形になり、建物の大きさや配置もイメージできるようになってきました。 これから工事が進み、建物が立ち上がってくると、現地の雰囲気も大きく変わってきそうです。 LYS HEMについて 「LYS HEM」は、新潟市西区坂井東6丁目に誕生予定の新築1LDK賃貸アパートです。 1階は43.47㎡、2階は49.26㎡の1LDKを予定しており、追い焚き・インターネット無料など、毎日の暮らしやすさにもこだわった住まいです。 また、耐震等級3を予定しています。 入居開始は2027年3月上旬予定です。 今後も建築工事の進捗に合わせて、現地の様子や設備、間取りなどをブログでご紹介していきます。 新潟市西区・坂井東周辺で新築のお部屋をお探しの方は、ぜひチェック

賃貸物件を探していると、設備欄でよく見かける 「都市ガス」「プロパンガス（LPガス）」 という表示。 どちらも料理やお風呂などに使うガスですが、 「何が違うの？」「都市ガスの方が安いって本当？」「お部屋探しではどちらを選べばいい？」 と疑問に思う方も多いのではないでしょうか。 今回は、都市ガスとプロパンガス（LPガス）の違いについて分かりやすくご紹介します。 都市ガスとは？ 都市ガスは、道路の地下などに敷設されたガス導管を通して各家庭へ供給されるガスです。 都市部を中心に供給されていますが、どこでも利用できるわけではなく、都市ガスの供給区域外では利用できません。 賃貸物件の場合は、物件情報の設備欄などに「都市ガス」と記載されていることがあります。 プロパンガス（LPガス）とは？ プロパンガスは、正式には**LPガス（液化石油ガス）**と呼ばれます。 都市ガスのように地下のガス導管から供給するのではなく、一般的には建物などに設置されたガスボンベから供給されます。 そのため、都市ガスの導管が整備されていない地域でも利用しやすいという特徴があります。.

賃貸物件を探していると、ときどき目にする**「告知事項あり」**という言葉。 一般的には「事故物件」と呼ばれることもありますが、 「人が亡くなった部屋は、すべて事故物件になるの？」「何年前の出来事でも告知されるの？」「自然死の場合はどうなるの？」 など、意外と知らないことも多いのではないでしょうか。 今回は、国土交通省の「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」をもとに、賃貸物件における告知の考え方をご紹介します。国土交通省 人が亡くなった部屋＝すべて告知が必要ではありません 「室内で人が亡くなったら、必ず事故物件として告知される」と思われている方もいらっしゃるかもしれません。 しかし、実際には人の死があったというだけで、すべてのケースが一律に告知対象になるわけではありません。 国土交通省のガイドラインでは、取引する不動産で発生した自然死や、日常生活の中で起きた不慮の死については、原則として告げなくてもよいとされています。 例えば、老衰や病気による自然死、日常生活中の転倒事故や誤嚥などが該当します。国土交通省 自然死でも告知が必要

賃貸のお部屋を借りるときに気になるのが**「初期費用」**。 物件情報を見ていると家賃はすぐに分かりますが、 「契約するときには結局いくら必要なの？」「家賃以外に何のお金を払うの？」 と思ったことはありませんか？ 今回は、賃貸契約の初期費用にはどのようなものが含まれるのか、代表的な費用をご紹介します。 そもそも「初期費用」とは？ 初期費用とは、賃貸物件を契約して入居する際に必要となる費用の総称です。 物件や契約条件によって異なりますが、主に次のような費用があります。 ① 敷金 敷金とは、家賃の滞納や退去時の原状回復費用などに備えて、貸主に預けるお金です。 退去時に借主が負担する費用などを精算し、残額があれば返還されるのが基本です。 最近では「敷金なし」の物件も多く見かけるようになりました。 ② 礼金 礼金は、賃貸借契約をする際に貸主へ支払うお金です。 敷金とは異なり、原則として退去時に返還されません。 物件によって「礼金1ヶ月」「礼金なし」など条件が異なります。 ③ 前家賃 契約開始日以降の家賃を、契約時にあらかじめ支払うものです。...

賃貸物件を探していると、よく目にする「敷金」と「礼金」。 どちらも契約時に支払うことが多い費用ですが、 「敷金と礼金は何が違うの？」「退去するときに戻ってくるのはどっち？」 と疑問に思ったことはありませんか？ 今回は、賃貸契約の基本ともいえる「敷金」と「礼金」の違いについて、分かりやすくご紹介します。 敷金とは？ 敷金とは、賃貸物件を借りる際に、家賃の滞納や退去時の原状回復費用などに備えて、貸主に預けるお金です。 一般的には「家賃1ヶ月分」など、家賃を基準に設定されていることがあります。 退去時に未払いの家賃や借主が負担すべき原状回復費用などがある場合は、敷金から差し引かれ、残額があれば返還されるのが基本です。 そのため、敷金は「支払って終わりのお金」というより、契約期間中に預けておくお金と考えると分かりやすいでしょう。 礼金とは？ 礼金は、賃貸借契約をする際に貸主へ支払うお金です。 敷金とは異なり、原則として退去時に返還されない費用です。 物件によって「礼金1ヶ月」「礼金なし」など条件が異なります。 敷金と礼金の違いを簡単にいうと？ 簡単に整理

賃貸物件を探していると、時々見かける**「フリーレント1ヶ月」**という言葉。 「本当に家賃が無料になるの？」「何かデメリットがあるのでは？」 と気になる方も多いのではないでしょうか。 今回は、賃貸物件の「フリーレント」について分かりやすくご紹介します。 フリーレントとは？ フリーレントとは、入居後の一定期間の家賃が無料になる契約条件のことです。 例えば、家賃50,000円のお部屋で「フリーレント1ヶ月」であれば、契約条件に基づき1ヶ月分の家賃50,000円が無料になります。 物件によっては「半月分」「1ヶ月分」など、無料になる期間が異なります。 本当に家賃0円になるの？ フリーレントの対象となる期間については、基本的に家賃が無料になります。 ただし、ここで注意したいのが、「家賃が無料＝すべての費用が無料」とは限らないということです。 例えば、 共益費・管理費 駐車場料金 町内会費 月額保証料 月額保険料 その他の月額費用 などは、フリーレントの対象外となる場合があります。 何が無料になるのかは物件や契約条件によって異なりますので、契約前に確認し

賃貸物件を探していると、「1DK」「1LDK」「2DK」「2LDK」など、さまざまな間取りを目にします。 なんとなく「LDKのほうが広い」というイメージはあっても、 「DKとLDKは何畳から分かれるの？」「1DKと1LDKは具体的に何が違うの？」 と聞かれると、意外と分からない方も多いのではないでしょうか。 実は、DKとLDKの表示には目安となる基準があります。 DKとLDKとは？ 「DK」はダイニング・キッチン、「LDK」はリビング・ダイニング・キッチンの略です。 DKとLDKの違いは、単純にキッチンがあるかどうかではありません。 キッチンがある部屋の広さと、その他の居室（寝室など）の数によって表示の目安が決められています。 居室が1部屋の場合 1DKや1LDKなど、居室が1部屋の場合は、 4.5畳以上8畳未満 → DK 8畳以上 → LDK が目安です。 たとえば、洋室1部屋＋7畳のダイニングキッチンなら「1DK」、洋室1部屋＋10畳のリビングダイニングキッチンなら「1LDK」となります。 居室が2部屋以上の場合 2DK・2LDK、3DK・3