賃貸の入居日はいつ決める？申込みから鍵の受取りまでの流れと注意点
更新日：2 日前
「気に入ったお部屋が見つかったら、すぐに引越しできる？」「入居日は自分の希望で決められるの？」
お部屋探しでは、間取りや家賃だけでなく、いつから住めるかも大切です。特に、就職・転勤や現在のお部屋の退去に合わせて引越す場合は、日程を整理しておくと手続きがスムーズに進みます。
今回は、賃貸物件の申込みから鍵の受取りまでの流れと、入居日を決める際の注意点をご紹介します。
1．入居希望日は申込みの際に相談しましょう
気に入ったお部屋が見つかったら、申込みの際に「○月○日頃から住みたい」と入居希望日を伝えましょう。
ただし、希望した日がそのまま確定するとは限りません。入居審査や契約手続きに必要な時間、お部屋の清掃・修繕状況、貸主様の募集条件などを確認したうえで調整します。
「できるだけ早く入居したい」「今のお部屋の退去に合わせたい」など、ご事情も一緒にお伝えいただくと相談しやすくなります。
また、募集情報に記載されている「即入居可」は、お部屋の準備が整っているという意味で、申込み当日に必ず鍵を受け取れるわけではありません。 審査や契約などの手続きは必要です。
2．申込みの後は入居審査があります
申込み後は、貸主様や管理会社、保証会社などによる入居審査が行われます。
申込内容に応じて、本人確認書類や収入を確認できる書類などの提出を求められる場合があります。必要書類は物件や契約内容によって異なりますので、案内された内容を確認しましょう。
審査にかかる日数は一律ではありません。確認事項や書類の不足、関係先の休業日などによって、時間がかかる場合もあります。
申込みをした段階では、まだ入居が確定していません。引越し業者の正式な予約や、現在のお部屋の解約手続きを進める前に、新居の審査・契約の見通しを不動産会社へ確認しておくと安心です。
3．審査後に契約手続きを進めます
審査結果を確認し、入居日や契約条件を調整したら、重要事項説明や賃貸借契約の手続きを進めます。
家賃や初期費用だけでなく、次の内容も確認しておきましょう。
契約開始日と家賃が発生する日
初期費用の支払期限
契約に必要な書類と提出期限
火災保険などの加入手続き
鍵を受け取れる日時と場所
書類に記入漏れがあったり、郵送でのやり取りに時間がかかったりすると、希望日までに手続きが完了しないこともあります。
特に法人契約では、会社側の確認や承認が必要になる場合があります。余裕を持って準備しましょう。
4．「引越し日」と「家賃発生日」は同じとは限りません
入居日を考える際に気をつけたいのが、実際に荷物を運ぶ日と、家賃が発生する日の違いです。
例えば、契約開始日・家賃発生日が11月1日で、引越しをする日が11月5日という場合もあります。実際に住み始める日が後でも、契約で定めた日から家賃が発生します。
反対に、家賃発生日を希望に合わせてどこまでも先に延ばせるわけではありません。貸主様の条件や募集状況によって調整できる範囲が異なります。
「いつ引越したいか」と「いつから家賃がかかるか」を分けて確認することが大切です。
月の途中から契約する場合の日割り計算についても、初期費用の明細や契約内容で確認しておきましょう。
5．現在のお部屋の解約予告期間も確認しましょう
住み替えの場合は、現在のお部屋の契約書も確認が必要です。
退去の連絡をいつまでに行う必要があるかは、契約によって異なります。「引越しが決まったらすぐに家賃の支払いが終わる」とは限りません。
新居の契約開始日と現在のお部屋の契約終了日によっては、両方の家賃が重なる期間が生じます。
一方で、数日間の重なりがあれば、荷物の移動や旧居の清掃を落ち着いて進められることもあります。費用と作業日程の両方を考えて、無理のない計画を立てましょう。
6．電気・ガス・水道の手続きを忘れずに
入居日が決まったら、電気・ガス・水道の利用開始手続きを進めましょう。
物件によって供給会社や申込み方法が異なります。建物名・号室・住所・利用開始日を確認し、不動産会社からの案内に沿って手続きを行ってください。
当社の管理物件では、ライフラインの利用開始に関するご案内・手続きを株式会社ClassLab（クラスラボ）様へ委託しています。 ご入居に向けた手続きについては、クラスラボ様からの案内に沿ってご対応をお願いいたします。
特に、ガスの開栓は通常、立会いが必要です。 希望する日時に予約できるよう、早めに供給会社へ確認しましょう。
引越し当日にお湯が使えず困らないよう、鍵を受け取れる日時とガス開栓の予約時間を合わせて考えておくと安心です。
7．手続きが完了したら鍵を受け取ります
契約書類の提出や初期費用の入金など、必要な手続きが完了したことを確認し、案内された日時に鍵を受け取ります。
鍵の受取り方法は、来店・現地での引渡しなど、物件や管理会社によって異なります。
入居後は、お部屋の状態や設備の動作を確認し、気になる傷や不具合があれば写真を残して管理会社へ連絡しておくと安心です。
新潟市西区のお部屋探しはルームスタイルへ
賃貸の入居日は、希望する引越し日だけでなく、審査・契約・お部屋の準備状況を確認しながら決めていきます。
「来月から住みたい」「今のお部屋と家賃が重なる期間を短くしたい」など、入居時期についてもお気軽にご相談ください。
The Room Styleでは、新潟市西区を中心に、お客様のご事情に合わせたお部屋探しをお手伝いしています。初めての一人暮らしやお住み替えも、申込みから鍵のお渡しまで順を追ってご案内いたします。
