The Room Styleで取り扱っている家賃保証会社をご紹介｜エポスカード・日本賃貸保証・日本セーフティー

賃貸物件を探していると、募集条件の中に**「保証会社利用必須」**という記載を目にすることが多くなりました。

でも、

「保証会社って何？」「最初にいくらかかるの？」「毎月も保証料が必要？」「更新料はあるの？」

など、少し分かりにくい部分もあると思います。

The Room Style株式会社では、物件や契約条件に応じて、主に次の3社の家賃保証会社を取り扱っています。

株式会社エポスカード（ROOM iD）日本賃貸保証株式会社（JID）日本セーフティー株式会社

今回は、それぞれの特徴と、当社で取り扱っている保証プランの保証料についてご紹介します。

そもそも家賃保証会社とは？

家賃保証会社とは、賃貸住宅を借りる際に、入居者様の家賃などの債務を保証する会社です。

現在では、連帯保証人の有無にかかわらず、保証会社への加入を契約条件としている賃貸物件も多くあります。

保証会社を利用する際には、主に、

初回保証料・月次保証料・更新保証料

などが設定されています。

保証会社やプランによって料金体系が異なるため、家賃だけでなく保証料まで確認して物件を比較することが大切です。

The Room Styleで取り扱っている保証会社・保証料

当社で取り扱っている主なプランを比較すると、次のようになります。

保証会社	初回保証料	月次保証料	更新保証料	その他
エポスカード	月額賃料等の50％（最低20,000円）	1％（最低300円）	なし	―
日本賃貸保証（JID）	月額賃料等の50％（最低20,000円）	1％（最低400円）	なし	集送金手数料330円/月
日本セーフティー	月額賃料等の50％（最低20,000円）	800円	なし	口座振替手数料440円/月

※上記はThe Room Styleで取り扱っている主な保証プランの内容です。物件や契約条件等によって異なる場合があります。実際の契約条件については、お申し込み前に個別にご説明いたします。

① エポスカード（ROOM iD）

株式会社エポスカードが提供する家賃保証サービスが**「ROOM iD」**です。

The Room Styleで取り扱っているプランでは、

初回保証料：月額賃料等の50％（最低20,000円）月次保証料：月額賃料等の1％（最低300円）更新保証料：なし

となっています。

例えば、保証料算定の対象となる月額賃料等が60,000円の場合、

初回保証料 30,000円、月次保証料 600円

が目安となります。

更新保証料がないため、料金体系が比較的分かりやすいのも特徴です。

エポスカードの家賃保証サービス「ROOM iD」のメリットのひとつが、エポスカードを利用した家賃のお支払いができることです。

エポスカードをお持ちでない方でも保証サービスをご利用いただけますが、エポスカードを作成して家賃をカード払いにすると、毎月の家賃のお支払いでエポスポイントを貯めることができます。

家賃は毎月発生する大きな支出ですので、普段のお買い物だけでなく家賃でもポイントを貯められるのは嬉しいメリットです。

もちろん、クレジットカード払いを希望されない場合は口座振替でのお支払いも可能です。

一方、エポスカードは信販系の保証会社のため、一般的に独立系の家賃保証会社とは審査の仕組みが異なります。そのため、審査結果によってはご利用いただけない場合もあります。

② 日本賃貸保証株式会社（JID）

日本賃貸保証株式会社、通称JIDも当社で取り扱っています。

当社取扱プランでは、

初回保証料：月額賃料等の50％（最低20,000円）月次保証料：月額賃料等の1％（最低400円）更新保証料：なし集送金手数料：330円

となっています。

例えば、月額賃料等が60,000円の場合は、

初回保証料 30,000円、月次保証料 600円、集送金手数料 330円

が目安です。

③ 日本セーフティー株式会社

日本セーフティー株式会社も、当社で取り扱っている家賃保証会社です。

当社取扱プランでは、

初回保証料：月額賃料等の50％（最低20,000円）月次保証料：800円更新保証料：なし口座振替手数料：440円

となっています。

エポスカード・JIDとは異なり、当社取扱プランでは月次保証料が定額になっています。

こちらも更新保証料はありません。

3社とも更新保証料はありません

今回ご紹介したThe Room Style取扱プランでは、3社とも更新保証料はありません。

賃貸住宅は長く住めば住むほど、毎月の費用だけでなく、1年・2年ごとに発生する費用も気になるところです。

そのためThe Room Styleでは、お部屋をご紹介する際に、初期費用だけではなく、入居後に毎月必要になる費用についても分かりやすくご説明することを大切にしています。

保証会社の費用に当社の利益を上乗せしていません

そして、もう一つお伝えしておきたいのが保証料についてです。

The Room Styleでは、保証会社が設定した月次保証料等に、当社の利益を上乗せして入居者様へ請求することはしていません。

保証会社の利用に必要な費用は、できるだけ分かりやすくご説明します。

以前ご紹介した、

鍵交換・室内消毒を原則として必須にしないこと当社管理物件では駆けつけサービスを無料でご利用いただけること

などとあわせて、必要以上の費用を入居者様にご負担いただかない賃貸管理を目指しています。

初期費用だけでなく「毎月いくらかかるか」も確認しましょう

お部屋を比較するときは、家賃だけを見るのではなく、

家賃＋共益費＋駐車場＋保証料＋その他の月額費用

まで含めた毎月の総支払額を確認することをおすすめします。

「この物件の初期費用はいくら？」「毎月の支払いはいくらになる？」「保証会社の費用がよく分からない」

という場合も、お気軽にThe Room Styleへお問い合わせください。

新潟市西区を中心に、お客様が安心して新生活を始められるよう、契約時の費用から入居後の月額費用まで分かりやすくご案内いたします。