意外と知らない不動産にまつわる豆知識⑤DKとLDKの意味や違い。広さや間取りの基準について

9月28日

読了時間: 3分

賃貸物件を探していると、「1DK」「1LDK」「2DK」「2LDK」など、さまざまな間取りを目にします。

なんとなく「LDKのほうが広い」というイメージはあっても、

「DKとLDKは何畳から分かれるの？」「1DKと1LDKは具体的に何が違うの？」

と聞かれると、意外と分からない方も多いのではないでしょうか。

実は、DKとLDKの表示には目安となる基準があります。

「DK」はダイニング・キッチン、「LDK」はリビング・ダイニング・キッチンの略です。

DKとLDKの違いは、単純にキッチンがあるかどうかではありません。

キッチンがある部屋の広さと、その他の居室（寝室など）の数によって表示の目安が決められています。

1DKや1LDKなど、居室が1部屋の場合は、

4.5畳以上8畳未満 → DK

8畳以上 → LDK

が目安です。

たとえば、洋室1部屋＋7畳のダイニングキッチンなら「1DK」、洋室1部屋＋10畳のリビングダイニングキッチンなら「1LDK」となります。

2DK・2LDK、3DK・3LDKなど、居室が2部屋以上の場合は基準が変わります。

6畳以上10畳未満 → DK

10畳以上 → LDK

が目安となります。

つまり、同じ「DK」「LDK」でも、居室の数によって必要となるキッチンのある部屋の広さが違うということです。

DKタイプの魅力のひとつは、条件によってはLDKタイプより家賃を抑えた物件を見つけられる可能性があることです。

最近のお部屋探しでは「1LDK」「2LDK」などを希望条件にする方も多いため、検索条件をLDKだけに限定すると、条件の良いDK物件を見落としてしまうことがあります。

「広いリビングは必要ない」「家賃をできるだけ抑えたい」「食事をするスペースが確保できれば十分」

という方なら、DKタイプも候補に入れてみると選択肢が広がります。

DKはLDKに比べてダイニングキッチン部分がコンパクトです。

冷蔵庫や食器棚、電子レンジ、ダイニングテーブルなどを置くと、想像していたより狭く感じることもあります。

内見の際には、単純な「○畳」という数字だけでなく、家具や家電をどこに置くのかをイメージしながら確認することが大切です。

LDKはリビング・ダイニングとして使える広さがあるため、家具のレイアウトの自由度が高くなりやすいのが特徴です。

ソファやダイニングテーブルを置いたり、家族で過ごすスペースを確保したりしやすいため、二人暮らしやファミリーのお部屋探しでも人気があります。

一方、立地や築年数、設備などの条件が同程度であれば、広さがある分、DKタイプより家賃が高くなる場合があります。

お部屋探しの際、「絶対に1LDK」「2LDK以上」と間取りを限定して検索している方も多いと思います。

しかし、少し条件を広げて1DKや2DKまで見てみると、意外と希望に合う物件が見つかることがあります。

特に、家賃・立地・設備を優先したい方は、DK物件もチェックしてみるのがおすすめです。

間取りの名称だけで判断せず、実際の広さや形、家具の配置なども含めて比較してみましょう。

The Room Styleでは、新潟市西区を中心に、ご希望の暮らし方やご予算に合わせたお部屋探しをお手伝いしています。

「1DKと1LDK、どちらが自分に合っている？」「この間取りに家具は置ける？」

といったご相談もお気軽にお申し付けください。